2 quater Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Basse d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 159 mètres
- - Orléans à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Dunois à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 691 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 346 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Basse d'Ingré
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Basse d'Ingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Basse d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Basse d'Ingré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Basse d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Basse d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Basse d'Ingré dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Basse d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue Basse d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 quater Rue Basse d'Ingré se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Basse d'Ingré par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Basse d'Ingré se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Basse d'Ingré à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Basse d'Ingré est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
