37 Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Basse d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°43 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Collège Dunois à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 808 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 253 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 297 mètres
Ventes au 37 Rue Basse d'Ingré
Les 2 ventes au 37 Rue Basse d'Ingré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Basse d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Basse d'Ingré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Basse d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Basse d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Basse d'Ingré dans son marché local
Prix du 37 Rue Basse d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue Basse d'Ingré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 37 Rue Basse d'Ingré se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Basse d'Ingré par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Basse d'Ingré se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Basse d'Ingré à Orléans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Basse d'Ingré est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
