8 Rue Bleue, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bleue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 653 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 390 mètres
Ventes au 8 Rue Bleue
Une vente a été recensée au 8 Rue Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bleue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 8 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 8 Rue Bleue se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bleue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bleue se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 8 Rue Bleue à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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