11 Rue Bossuet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bossuet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 567 mètres
- - Collège Alain Fournier à 278 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 897 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 89 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bossuet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 11 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 11 Rue Bossuet se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bossuet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bossuet se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bossuet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bossuet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
