1 b Rue Bossuet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Bossuet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
11 niveaux - 109 logements - 1936 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 429 mètres
- - Collège Alain Fournier à 287 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 748 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 234 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Bossuet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 1 b Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 b Rue Bossuet se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Bossuet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Bossuet se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Bossuet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Bossuet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
