12 Rue Brise Pain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brise Pain, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 7.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brise Pain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège Dunois à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 358 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brise Pain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brise Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brise Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brise Pain, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brise Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brise Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brise Pain dans son marché local
Prix du 12 Rue Brise Pain par rapport à la voie
Sur Rue Brise Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 12 Rue Brise Pain se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brise Pain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brise Pain se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brise Pain à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brise Pain est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
