26 Rue Caban, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Caban, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Caban, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 254 mètres
- - Orléans à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 522 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 344 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Caban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Caban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Caban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Caban, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Caban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Caban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Caban dans son marché local
Prix du 26 Rue Caban par rapport à la voie
Sur Rue Caban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 26 Rue Caban se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Caban par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Caban se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 26 Rue Caban à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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