2 Rue Chappon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chappon, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.46 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chappon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 124 mètres
- - Orléans à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 824 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 154 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chappon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chappon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chappon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chappon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chappon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chappon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chappon dans son marché local
Prix du 2 Rue Chappon par rapport à la voie
Sur Rue Chappon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Rue Chappon se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chappon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chappon se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chappon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chappon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
