1 bis Rue Chardon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Chardon, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Chardon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 507 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 337 mètres
Ventes au 1 bis Rue Chardon
Les 7 ventes au 1 bis Rue Chardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Chardon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Chardon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Chardon par rapport à la voie
Sur Rue Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 1 bis Rue Chardon se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Chardon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Chardon se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.57 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Chardon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Chardon est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
