1 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Sanglier, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 478 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 90 mètres
- - Orléans à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 874 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 703 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Sanglier
Une vente a été recensée au 1 Rue Charles Sanglier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Sanglier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Sanglier dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 1 Rue Charles Sanglier se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Sanglier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Sanglier se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Sanglier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Sanglier est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
