Passage des Albanais, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Albanais, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 895 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Albanais dans son marché local
Prix Passage des Albanais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Albanais se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Albanais à Orléans
Le loyer moyen estimé Passage des Albanais est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Albanais
Les ventes enregistrées Passage des Albanais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Albanais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 64 mètres
- - Orléans à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 900 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 682 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Albanais
Adresses Passage des Albanais
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Albanais, classées par tranches de numéros.
