24 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Sanglier, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 108 mètres
- - Orléans à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 862 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 628 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Charles Sanglier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Charles Sanglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Sanglier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Sanglier dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 24 Rue Charles Sanglier se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Sanglier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charles Sanglier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Sanglier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Sanglier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
