25 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Sanglier, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 147 mètres
- - Orléans à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 827 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 572 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 224 mètres
Ventes au 25 Rue Charles Sanglier
Les 2 ventes au 25 Rue Charles Sanglier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Sanglier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Sanglier dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 25 Rue Charles Sanglier se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Sanglier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Sanglier se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Sanglier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Sanglier est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
