34 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Sanglier, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 160 mètres
- - Orléans à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 813 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 575 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Sanglier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Sanglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Sanglier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Sanglier dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 34 Rue Charles Sanglier se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Sanglier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Sanglier se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Sanglier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Sanglier est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
