4 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Sanglier, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Sanglier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 110 mètres
- - Orléans à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 855 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 722 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Sanglier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Sanglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Sanglier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Sanglier dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 4 Rue Charles Sanglier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Sanglier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Sanglier se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Sanglier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Sanglier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
