11 Rue Claude Lewy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Claude Lewy, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Claude Lewy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cigogne.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 460 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 501 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 370 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Claude Lewy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Claude Lewy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Lewy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Lewy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Claude Lewy dans son marché local
Prix du 11 Rue Claude Lewy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lewy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 11 Rue Claude Lewy se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Claude Lewy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Claude Lewy se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Claude Lewy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Claude Lewy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
