8 Rue Claude Lewy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Lewy, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Lewy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cigogne.
4 niveaux - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 437 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 512 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 358 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Lewy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Lewy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Lewy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Lewy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Lewy dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Lewy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lewy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 8 Rue Claude Lewy se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Lewy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Lewy se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Lewy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Lewy est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
