11 Rue Clovis Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clovis Vincent, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 25.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clovis Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 147 logements - 1367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège Dunois à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 799 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clovis Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clovis Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clovis Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clovis Vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clovis Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clovis Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clovis Vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Clovis Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 11 Rue Clovis Vincent se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clovis Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clovis Vincent se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clovis Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clovis Vincent est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
