8 Rue Coquille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coquille, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°6 et du 0.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coquille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 14 locaux - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 188 mètres
- - Orléans à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 272 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 166 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 345 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 333 mètres
Ventes au 8 Rue Coquille
Les 3 ventes au 8 Rue Coquille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coquille, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coquille dans son marché local
Prix du 8 Rue Coquille par rapport à la voie
Sur Rue Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 8 Rue Coquille se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coquille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coquille se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coquille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coquille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
