9 Rue Coquille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coquille, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°18 et du 4.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coquille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 508 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 225 mètres
- - Orléans à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 233 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 168 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 307 mètres
Ventes au 9 Rue Coquille
Une vente a été recensée au 9 Rue Coquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coquille, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coquille dans son marché local
Prix du 9 Rue Coquille par rapport à la voie
Sur Rue Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 9 Rue Coquille se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coquille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coquille se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coquille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coquille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
