3 Rue Courcaille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courcaille, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courcaille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1795, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 52 mètres
- - Orléans à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 786 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 849 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Courcaille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Courcaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courcaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courcaille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courcaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courcaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courcaille dans son marché local
Prix du 3 Rue Courcaille par rapport à la voie
Sur Rue Courcaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 Rue Courcaille se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courcaille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courcaille se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courcaille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courcaille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
