18 bis Rue Coursimault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Coursimault, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Coursimault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 361 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 342 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Coursimault
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Coursimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Coursimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Coursimault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Coursimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Coursimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Coursimault dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Coursimault par rapport à la voie
Sur Rue Coursimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 18 bis Rue Coursimault se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Coursimault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Coursimault se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Coursimault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Coursimault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
