12 Rue Creuse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Creuse, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Creuse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 186 mètres
- - Orléans à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1188 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 785 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Creuse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 12 Rue Creuse se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Creuse se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Creuse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Creuse est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
