13 Rue Crignon Desormeaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Crignon Desormeaux, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Crignon Desormeaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0630 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 735 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 669 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 357 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Crignon Desormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Crignon Desormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Crignon Desormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Crignon Desormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Crignon Desormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Crignon Desormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Crignon Desormeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Crignon Desormeaux par rapport à la voie
Sur Rue Crignon Desormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 13 Rue Crignon Desormeaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Crignon Desormeaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Crignon Desormeaux se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Crignon Desormeaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Crignon Desormeaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
