7 Rue Crignon Desormeaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Crignon Desormeaux, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Crignon Desormeaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 774 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 709 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 399 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Crignon Desormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Crignon Desormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Crignon Desormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Crignon Desormeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Crignon Desormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Crignon Desormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Crignon Desormeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Crignon Desormeaux par rapport à la voie
Sur Rue Crignon Desormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 7 Rue Crignon Desormeaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Crignon Desormeaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Crignon Desormeaux se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Crignon Desormeaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Crignon Desormeaux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
