33 Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Croix de Bois, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 208 mètres
- - Orléans à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1196 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 703 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Croix de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Croix de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Croix de Bois, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Croix de Bois dans son marché local
Prix du 33 Rue Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 33 Rue Croix de Bois se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Croix de Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Croix de Bois se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Croix de Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Croix de Bois est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
