3 bis Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Croix de Bois, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 237 mètres
- - Orléans à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 658 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 150 mètres
Ventes au 3 bis Rue Croix de Bois
Les 3 ventes au 3 bis Rue Croix de Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Croix de Bois, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Croix de Bois dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 bis Rue Croix de Bois se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Croix de Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Croix de Bois se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Croix de Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Croix de Bois est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
