4 bis Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Croix de Bois, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 241 mètres
- - Orléans à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 651 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 142 mètres
Ventes au 4 bis Rue Croix de Bois
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Croix de Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Croix de Bois, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Croix de Bois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 bis Rue Croix de Bois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Croix de Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Croix de Bois se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Croix de Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Croix de Bois est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
