3 ter Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Croix de Bois, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°6 et du 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 223 mètres
- - Orléans à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 663 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Croix de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Croix de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Croix de Bois, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Croix de Bois dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 3 ter Rue Croix de Bois se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Croix de Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Croix de Bois se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Croix de Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Croix de Bois est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
