2 Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Croix de Malte, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 179 mètres
- - Orléans à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 540 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 514 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Croix de Malte
Les 2 ventes au 2 Rue Croix de Malte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Croix de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Croix de Malte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Croix de Malte dans son marché local
Prix du 2 Rue Croix de Malte par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 2 Rue Croix de Malte se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Croix de Malte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Croix de Malte se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Croix de Malte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Croix de Malte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 2 Rue Croix de Malte à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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