2 bis Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Croix de Malte, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 186 mètres
- - Orléans à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 551 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 504 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Croix de Malte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Croix de Malte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Croix de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Croix de Malte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Croix de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Croix de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Croix de Malte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Croix de Malte par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 2 bis Rue Croix de Malte se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Croix de Malte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Croix de Malte se situe 53.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 116.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Croix de Malte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Croix de Malte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
