3 Rue d'Alibert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alibert, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alibert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 738 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 71 mètres
- - Orléans à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 690 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 820 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 412 mètres
Ventes au 3 Rue d'Alibert
Les 2 ventes au 3 Rue d'Alibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alibert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alibert dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alibert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 3 Rue d'Alibert se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alibert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alibert se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alibert à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alibert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
