46 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°44 et du 5.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 46 Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Orléans Mb à 78 mètres
- - Orléans à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 492 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 478 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Alsace-Lorraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 46 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 93.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
