8 ter Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 161 mètres
- - Orléans à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 320 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 289 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 82.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue d'Alsace-Lorraine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
