11 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Escures, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 1089 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 190 mètres
- - Orléans à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 631 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 594 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 141 mètres
Ventes au 11 Rue d'Escures
Les 20 ventes au 11 Rue d'Escures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Escures, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Escures dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Escures par rapport à la voie
Sur Rue d'Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 11 Rue d'Escures se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Escures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Escures se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 96.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Escures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Escures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
