18 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Escures, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Escures, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 201 mètres
- - Orléans à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 630 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 584 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Escures
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Escures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Escures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Escures, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Escures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Escures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Escures dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Escures par rapport à la voie
Sur Rue d'Escures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 18 Rue d'Escures se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Escures par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Escures se situe 35.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Escures à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Escures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
