84 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue d'Illiers, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°86 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 178 mètres
- - Orléans à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 320 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 260 mètres
Ventes au 84 Rue d'Illiers
Les 12 ventes au 84 Rue d'Illiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue d'Illiers, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue d'Illiers dans son marché local
Prix du 84 Rue d'Illiers par rapport à la voie
Sur Rue d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 84 Rue d'Illiers se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue d'Illiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue d'Illiers se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue d'Illiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 84 Rue d'Illiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
