89 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue d'Illiers, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°87 et de n°100.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 131 mètres
- - Orléans à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 342 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue d'Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue d'Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue d'Illiers, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue d'Illiers dans son marché local
Prix du 89 Rue d'Illiers par rapport à la voie
Sur Rue d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 89 Rue d'Illiers se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue d'Illiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue d'Illiers se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue d'Illiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 89 Rue d'Illiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
