90 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue d'Illiers, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue d'Illiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 161 mètres
- - Orléans à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 323 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 275 mètres
Ventes au 90 Rue d'Illiers
Les 6 ventes au 90 Rue d'Illiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue d'Illiers, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue d'Illiers dans son marché local
Prix du 90 Rue d'Illiers par rapport à la voie
Sur Rue d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 90 Rue d'Illiers se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue d'Illiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue d'Illiers se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue d'Illiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 90 Rue d'Illiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
