176 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°178 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 163 mètres
- - Orléans à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 412 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 452 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de Bourgogne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 176 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 176 Rue de Bourgogne se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de Bourgogne se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de Bourgogne est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
