204 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°206 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 209 mètres
- - Orléans à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 482 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 526 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 259 mètres
Ventes au 204 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 204 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue de Bourgogne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 204 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 204 Rue de Bourgogne se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de Bourgogne se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 82.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 204 Rue de Bourgogne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
