256 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°250 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 201 mètres
- - Orléans à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 658 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 709 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 187 mètres
Ventes au 256 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 256 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue de Bourgogne, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 256 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 256 Rue de Bourgogne se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de Bourgogne se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 256 Rue de Bourgogne est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
