272 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°270 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 225 mètres
- - Orléans à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 695 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 748 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 198 mètres
Ventes au 272 Rue de Bourgogne
Les 5 ventes au 272 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue de Bourgogne, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 272 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 272 Rue de Bourgogne se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue de Bourgogne se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 272 Rue de Bourgogne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
