311 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°324 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°307.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 1 parking - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 68 mètres
- - Orléans à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 901 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 701 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 311 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Rue de Bourgogne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 311 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 311 Rue de Bourgogne se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Rue de Bourgogne se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Rue de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 311 Rue de Bourgogne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
