3 bis Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bourgogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 144 mètres
- - Orléans à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 324 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 160 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 292 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bourgogne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 bis Rue de Bourgogne se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bourgogne se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bourgogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bourgogne est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
