109 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°107 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Coulmiers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 88 mètres
- - Orléans à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 912 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 749 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 33 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 103 mètres
Ventes au 109 Rue de Coulmiers
Les 5 ventes au 109 Rue de Coulmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Coulmiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 109 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 109 Rue de Coulmiers se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Coulmiers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Coulmiers se situe 47.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 113.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Coulmiers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Coulmiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
