15 Rue de Gourville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Gourville, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Gourville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 597 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 158 mètres
- - Orléans à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 705 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 267 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 157 mètres
Ventes au 15 Rue de Gourville
Les 6 ventes au 15 Rue de Gourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Gourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Gourville, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Gourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Gourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Gourville dans son marché local
Prix du 15 Rue de Gourville par rapport à la voie
Sur Rue de Gourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 15 Rue de Gourville se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Gourville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Gourville se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 94.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Gourville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Gourville est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
