Rue de Gourville, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gourville, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 580 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gourville dans son marché local
Prix Rue de Gourville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gourville se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 94.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gourville à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue de Gourville est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gourville
Les ventes enregistrées Rue de Gourville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gourville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 141 mètres
- - Orléans à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 687 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 330 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gourville
Adresses Rue de Gourville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gourville, classées par tranches de numéros.
