17 Rue de Gourville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Gourville, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Gourville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 149 mètres
- - Orléans à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 707 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 263 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 161 mètres
Ventes au 17 Rue de Gourville
Les 3 ventes au 17 Rue de Gourville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Gourville, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Gourville dans son marché local
Prix du 17 Rue de Gourville par rapport à la voie
Sur Rue de Gourville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 17 Rue de Gourville se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Gourville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Gourville se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Gourville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Gourville est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
