3 Rue de Jussieu, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Jussieu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 54 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 302 mètres
Ventes au 3 Rue de Jussieu
Les 6 ventes au 3 Rue de Jussieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Jussieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 3 Rue de Jussieu se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Jussieu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Jussieu se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Orléans et 14.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Jussieu à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Jussieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
